小里帮忙|产权证难办、问题隐患多,吉河一小区因开发商成遗留难题
近日,家住安康市汉滨区吉河镇吉安家园的艾先生向华商报·二三里资讯反映,他于2017年9月购买的房屋,收房通知说三年后办理房产证,当时,办理房产证相关的费用也已收取,然而现如今,办理房产证一事陷入无人管理状态。
(资料图片)
8月15日,记者来到吉安家园,这是一处只有一栋楼的建筑,据所住居民说,这里大部分业主都是附近的农民,有的是以商品房价格购买的,有的是安置住进来的。看似住进楼房里,但是面临的问题非常多,不仅是房产证办不到,电梯、消防、排雨管道都存在问题,住宅的一楼成为镇政府相关部门的办公区,以致楼下车位、厕所等成为公共资源。
“我们的两部电梯只有一个运行,还时不时停电,前几天停电,电梯里困了八个人。”面对小区所存在的问题,业主张先生带着记者在楼内查看,他向记者介绍说。“你看,这些电线都是为了充电拉下来的,乱的很,有的车主还把电动车停在楼道里面充电。”张先生表示,大家之所以私拉电线充电,是因为原本规划的充电设施和车棚没有建设,住户为了保护自己的车才这样做的,明知不可为却不得不为之。
据业主告知,小区有两个物业人员,物业费是1.2元每平米收取的,基本上只负责小区的水电和环境卫生,其他的事情找他们基本也没用。开发商安康市恒华建设集团房地产开发有限公司如今也联系不上了,小区存在的问题也只能拖着。
对于居民反映的相关情况,记者来到吉河镇政府了解相关情况。吉河镇镇长党信恩将有关情况和处理办法逐一作了说明。
对于房产证一事,因该栋楼存在超建,目前,相关资料手续还需要开发商重新整理,居民前期所缴纳的大修基金也被开发商挪用,如今,开发商原董事长离世,遗留了很多问题,新董事长(原董事长之女)对于很多问题处理地不积极,区、镇两级政府一直在督促解决。开发商另一个楼盘恒华家园也存在同样问题,会在整改到位后,将两个小区房产证办理问题一起解决,这需要一定的时间。
党信恩镇长告诉记者,吉安家园入住不到60户,每年能收到的物业费很有限,大修基金又被挪用,电梯等大项维修也没办法进行,目前也在艰难支撑。开发商情况也不好,针对居民提出的问题,镇政府多次与开发商负责人沟通,但是效果不明显。
对于停车、充电、排雨管道堵塞等问题,党信恩镇长表示,目前已经规划在附近百米的地方建设停车场,后期通过引导,让职能部门办公人员和前来办事的居民规范停车,以减少占用吉安家园楼下的公共位置。另外,会尽快协调开发商或是别的途径想办法建设车棚和充电设施,规范居民电动车充电,以减少安全隐患。对于排雨管堵塞的问题,已经安排专业人员来检查,通过检查结果来进一步确定修理方案,采取下一步措施。
随着安康市恒华建设集团房地产开发有限公司前董事长的离世,该公司开发的楼盘都遗留了诸多问题,记者在人民网“领导留言板”上看到一则2022年6月3日相关问题留言,汉滨区人民政府回复如下:恒华家园开发商徐总病情危重于2021年8月12日离世,他离世后留下很多问题,为此安康市汉滨区区政府组建了“恒华家园后续问题专班”专门解决遗留问题。
安康市汉滨区区政府相关工作人员表示,区政府和镇政府都很重视群众反映的问题,一直都在积极地对接处理,可能需要一定的过程和时间。
华商报记者 程斌 编辑 刘青 李晨晨
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